據(jù)泰國(guó)The Thaiger新聞網(wǎng)2月25日報(bào)道，泰國(guó)曼谷單元房市場(chǎng)正面臨幾十年來(lái)的最嚴(yán)峻挑戰(zhàn)，其關(guān)鍵原因是因?yàn)橹袊?guó)投資者因新冠肺炎疫情顧慮等原因無(wú)法前往泰國(guó)。備受中國(guó)投資者青睞的曼谷樓市，即將面臨一個(gè)黯淡的年份。

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據(jù)彭博經(jīng)濟(jì)學(xué)家預(yù)測(cè)，2020年外國(guó)購(gòu)房客將僅占泰國(guó)樓市成交量的10%，遠(yuǎn)低于兩年前的20%。泰國(guó)房地產(chǎn)事務(wù)代理行AREA也表示，以前中國(guó)買(mǎi)家在海外購(gòu)房客中的占比最大，但如今他們受到旅行禁令等限制。AREA的總裁鮑恩卓克察說(shuō)，目前，曼谷及周邊地區(qū)有10萬(wàn)套已竣工的空置單元房。泰國(guó)央行正放寬房貸規(guī)定以鼓勵(lì)中國(guó)和本土買(mǎi)家買(mǎi)樓，鮑恩卓克察說(shuō)：“今年上半年來(lái)自外國(guó)人的需求或?qū)⑾�失，我們需要依賴本地買(mǎi)家，但這并非易事�！�

其實(shí)，早在今年1月20日，泰國(guó)央行就已宣布放寬LTV（貸款價(jià)值）房貸調(diào)控政策，希望通過(guò)這一政策來(lái)刺激泰國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)。

該項(xiàng)政策規(guī)定，首套房?jī)r(jià)格低于1000萬(wàn)泰銖的除了可以獲得全額貸款外，還可以額外追加10%的補(bǔ)充貸款，比如為新房添置家具和電器用品或是裝修等；

如果是購(gòu)買(mǎi)總價(jià)低于1000萬(wàn)泰銖的第2套房的，且第1套房貸已經(jīng)支付了2、3年的，那第2套房房貸首付比例為10%，其余部分可以申請(qǐng)貸款；

如果房屋總價(jià)超過(guò)1000萬(wàn)泰銖的，首套房的首付比例至少是10%，比之前的20%減少了一半，第2套房的首付比例為20%，第3套房首付比例為30%；

據(jù)悉，該項(xiàng)新規(guī)已于發(fā)布當(dāng)日起生效執(zhí)行，這是泰國(guó)央行為振興2020年房地產(chǎn)市場(chǎng)采取的首個(gè)扶持措施。

瑞豐德永（Richful Deyong）2008年始創(chuàng)于香港，系卓佳(Tricor)集團(tuán)成員，是亞洲具有領(lǐng)先地位的專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)。在全球21個(gè)國(guó)家/地區(qū)47個(gè)城市設(shè)有辦事處，擁有2500多名員工，服務(wù)超過(guò)50000多客戶，1300間香港聯(lián)交所上市公司，500間新加坡和馬來(lái)西亞上市公司，名列財(cái)富雜志500強(qiáng)企業(yè)超40%及眾多跨國(guó)知名公司。