據(jù)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，2014年市區(qū)有82個(gè)商業(yè)項(xiàng)目計(jì)劃入市，幾乎占2014年總推盤(pán)數(shù)的半壁江山。預(yù)計(jì)有18000套商業(yè)類(lèi)房源，相比2013年的16000套，增長(zhǎng)了12.5%。市住建局網(wǎng)站即時(shí)信息顯示，到昨天15：00，商業(yè)類(lèi)房源庫(kù)存量為58634套，面積493.32萬(wàn)平方米。

前不久在某新城買(mǎi)了一套住宅房的高先生最近又有了新的擔(dān)憂，附近商業(yè)配套或在建，或冷清待開(kāi)。新買(mǎi)的房子已經(jīng)交付，卻因附近生活配套缺乏依舊只能租房度日。在市區(qū)，還有很多剛需置業(yè)者遇到了像高先生一樣的煩惱。

此種情況有望在今年得到改善。在計(jì)劃上市房源中，姑蘇區(qū)推新量?jī)H占5%；　前幾年一直“高歌猛進(jìn)”的園區(qū)也在減速，[瑞豐香港公司成立|基金會(huì)辦理服務(wù)]商業(yè)推新量?jī)H占市區(qū)總量的23%；吳中區(qū)以34%的占比將成為2014年新推盤(pán)的主力區(qū)域，相城區(qū)由于接二連三的大牌房企入駐，商業(yè)發(fā)展也將在今年得到加速。區(qū)域分布的不平衡與房源的結(jié)構(gòu)性矛盾將成為當(dāng)前商業(yè)類(lèi)房源面臨的問(wèn)題。2013年的蘇州商業(yè)房銷(xiāo)售，除了個(gè)別項(xiàng)目銷(xiāo)售較好外，大多數(shù)項(xiàng)目“滯銷(xiāo)”明顯。在庫(kù)存房源中，酒店式公寓、辦公寫(xiě)字樓占比較大，去化速度也較慢，成為蘇州商業(yè)房庫(kù)存量積壓的主要因素。