近年不少內(nèi)地買家到香港置業(yè)，被香港樓市稱為“大趨勢”。據(jù)數(shù)據(jù)顯示，去年在香港購買650萬元人民幣以上豪宅的內(nèi)地買家比2009年上升了17%，占香港該類單位全年成交量的35%，也就是說，去年香港的每10套豪宅中，有3.5套被內(nèi)地人買走。

　　在宏觀調(diào)控、“限購令”和通脹的影響下，市民紛紛為資金尋求出路，不少看好香港樓市前景的內(nèi)地買家將資金投入地產(chǎn)市場。長江實業(yè)董事郭子威介紹，香港租金回報較理想，豪宅普遍有4%以上的回報率，加上匯率折讓，越來越多內(nèi)地買家認為香港樓“抵買”。據(jù)福布斯最新發(fā)布的2010《中國私人財富白皮書》報告指出，香港成為內(nèi)地千萬富豪離岸投資的首選地，超過6成富豪選擇投資房地產(chǎn)。

　　其次，香港房貸利率低也是一個有利因素。目前香港房貸利率處于低水平，按揭利率僅1%，相較內(nèi)地貸款利率差距較大，如貸款100萬港元，每年的利息才1萬元，投資成本低。因此，匯率和利率，是香港地產(chǎn)商吸引內(nèi)地買家主打的兩張牌。

　　嘗到內(nèi)地客的甜頭，香港多個樓盤對內(nèi)地樓市作出積極回應，如長江實業(yè)旗下、位于大圍的盛薈，該盤一期物業(yè)內(nèi)地買家的比例為10%，由于該盤在深圳設長期展銷廳。香港另一大型房企恒基兆業(yè)也極為重視內(nèi)地市場，在2010年多次組織旗下香港樓盤在內(nèi)地多個城市進行巡展。而新世界 (論壇 新聞)旗下、位于尖沙咀的名鑄，內(nèi)地投資客戶比例高達30%，應為近年內(nèi)地買家比例最高的香港樓盤。 （楊霞）