黨的十八屆五中全會(huì)10月29日閉幕，會(huì)議決定：堅(jiān)持計(jì)劃生育的基本國(guó)策，完善人口發(fā)展戰(zhàn)略，全面實(shí)施一對(duì)夫婦可生育兩個(gè)孩子政策，積極開展應(yīng)對(duì)人口老齡化行動(dòng)。這是繼2013年，十八屆三中全會(huì)決定啟動(dòng)實(shí)施“單獨(dú)二孩”政策之后的又一次人口政策調(diào)整。
　　業(yè)內(nèi)人士分析，二孩政策全面放開，勢(shì)必對(duì)樓市產(chǎn)生五大影響。
　　影響一
　　四房才是剛需
　　在現(xiàn)在的房產(chǎn)市場(chǎng)里，[薩摩亞注冊(cè)公司]兩房的剛需屬性已經(jīng)得到肯定。對(duì)部分購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，三房也屬于剛需范疇。按照現(xiàn)在的家庭構(gòu)成，三房剛好符合家庭居住需要：父母一間、孩子一間、老人一間。
　　如果不需要老人來(lái)帶孩子，父母一間、孩子一間，還有一間作為書房或者休閑房間，也是剛需范圍。但是如果生了二胎。三房肯定是不夠住的。孩子小時(shí)候尚且可以用上下床過(guò)渡。但如果孩子長(zhǎng)大，哪怕性別相同，還是需要一定的個(gè)人空間。那個(gè)時(shí)候：父母一間，孩子一人一間，老人一間，想要三代同堂，四房才是剛需產(chǎn)品。
　　影響二
　　五房成為改需
　　四房變成了剛需，那么相應(yīng)的，五房將會(huì)變成改需產(chǎn)品。多出來(lái)的房間可以作為書房、健身室、對(duì)大多數(shù)兩孩家庭來(lái)說(shuō)最主要的，還可以作為兒童娛樂(lè)室，保證兒童的健康發(fā)展。
　　影響三
　　保姆房會(huì)列入開發(fā)范疇
　　二孩家庭，只靠父母照顧兩個(gè)孩子是非常辛苦的。以后的兩孩家庭請(qǐng)保姆可能會(huì)成為常態(tài)。目前市面上就有許多高端產(chǎn)品將保姆房納入設(shè)計(jì)范圍，相信全面放開二孩政策以后這個(gè)范圍會(huì)更廣。
　　影響四
　　三房的市場(chǎng)被大大擠壓
　　二孩政策普遍放開后，房產(chǎn)市場(chǎng)上三房的地位將非常尷尬。作為過(guò)渡性的首套房，三房總價(jià)比兩房高，不劃算。作為改需產(chǎn)品，三房可能以后不會(huì)滿足家庭的居住計(jì)劃。[注冊(cè)盧森堡公司]有條件的家庭都會(huì)購(gòu)買四房、五房，一步到位。如此左右不逢源，三房會(huì)被市場(chǎng)淘汰嗎？這也不會(huì)，畢竟市場(chǎng)需求千變?nèi)f化，而且三房也可以往小四房發(fā)展。
　　影響五
　　學(xué)區(qū)房地位更加不可動(dòng)搖
　　對(duì)二胎家庭來(lái)說(shuō)，兩個(gè)孩子的教育將成為重中之重，而且也將花費(fèi)父母大量精力。如果孩子能入讀較好的學(xué)校，將會(huì)大大減輕父母壓力。所以，全面放開二孩政策后，全國(guó)各地學(xué)區(qū)房的地位將更加不可動(dòng)搖，學(xué)區(qū)房及入讀名額的爭(zhēng)奪也將愈發(fā)激烈。需要各位家長(zhǎng)未雨綢繆。