國家發(fā)改委近日印發(fā)通知，決定自5月1日起降低和規(guī)范住房交易手續(xù)費(fèi)、施工圖設(shè)計(jì)審查費(fèi)、部分行業(yè)環(huán)境影響評(píng)價(jià)收費(fèi)和招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)等收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和行為。由此可減輕企業(yè)、居民負(fù)擔(dān)41億元。

通知明確取消及降低的住房交易手續(xù)費(fèi)包括：取消住房抵押手續(xù)費(fèi)；因繼承、遺贈(zèng)、夫妻共有等進(jìn)行的住房轉(zhuǎn)讓免收轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)；依法進(jìn)行的廉租住房、公共租賃住房等保障性住房租賃行為免收租賃手續(xù)費(fèi)；限價(jià)商品住房、棚戶區(qū)改造安置住房等保障性住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)在現(xiàn)行收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上減半收取，執(zhí)行與經(jīng)濟(jì)適用住房相同的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

通知要求降低及規(guī)范的建設(shè)項(xiàng)目收費(fèi)主要包括：一是降低各地偏高的施工圖設(shè)計(jì)審查收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并實(shí)行上限控制。二是降低部分行業(yè)建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。估算投資額100億元以下的農(nóng)業(yè)、林業(yè)、漁業(yè)等建設(shè)項(xiàng)目的環(huán)境影響評(píng)價(jià)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，在現(xiàn)行收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上下調(diào)20%。

北京聯(lián)達(dá)四方房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司董事總經(jīng)理?xiàng)钌黉h告訴《第一財(cái)經(jīng)（微博)日?qǐng)?bào)》記者，此舉并不能理解為給開發(fā)商松綁，因?yàn)榉康禺a(chǎn)業(yè)名目繁多的稅費(fèi)最終都會(huì)傳導(dǎo)到終端消費(fèi)者身上，所以最終應(yīng)該是為購房者降低負(fù)擔(dān)。

就我國目前涉及房地產(chǎn)的稅費(fèi)來說，直接的稅種包括房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、土地增值稅、耕地占用稅、契稅、營業(yè)稅等；間接相關(guān)的稅種有印花稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、企業(yè)所得稅和個(gè)人所得稅等；相關(guān)的費(fèi)用包括土地登記費(fèi)、土地復(fù)墾費(fèi)、土地閑置費(fèi)、耕地開墾費(fèi)、房屋工程質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)、教育費(fèi)附加等。

楊少鋒表示，41億元的費(fèi)用在房地產(chǎn)稅費(fèi)中所占比例極小，所以對(duì)房?jī)r(jià)不會(huì)產(chǎn)生直接作用�！爸皇且�(guī)范市場(chǎng)行為而已，如同‘一房一價(jià)’�！�

上海易居房地產(chǎn)研究院發(fā)展研究所所長(zhǎng)李戰(zhàn)軍則對(duì)記者表示，這些都只是小費(fèi)用，降低后對(duì)房?jī)r(jià)的影響微乎其微�！拔艺J(rèn)為這主要是一種政府的姿態(tài)，表示要對(duì)不合理的稅費(fèi)進(jìn)行清理，這一點(diǎn)在過去數(shù)年內(nèi)也不斷提出，但都沒有得到很好的解決�！�