國家統(tǒng)計局4月18日公布數(shù)據(jù)顯示，70個大中城市中，3月房價（新建商品住宅價格）較2月（環(huán)比）下降的城市有46個，較2月增加1個；上漲的有8個，較2月增加4個。價格環(huán)比上漲的城市，房價漲幅均未超過0.2%。據(jù)路透中文網(wǎng)測算，3月70大中城市的平均房價環(huán)比下降0.3%，為連續(xù)第六個月出現(xiàn)下跌。

同比（較去年同期）數(shù)據(jù)的下跌趨勢更為明顯。70個大中城市中，3月房價同比下降的城市達(dá)38個，較2月增加了11個，這是自2011年9月以來，下降城市個數(shù)最多的月份。據(jù)路透社測算，3月70個大中城市平均房價同比下降0.7%，為路透中文網(wǎng)2011年1月開始測算該加權(quán)指數(shù)15個月以來首次出現(xiàn)下跌。[注冊德國公司]

新華社昨日更是援引鏈家市場研究部、北京中原市場研究部的測算數(shù)據(jù)稱，3月70個大中城市新建商品住宅價格平均同比指數(shù)為99.70，為近年來首次出現(xiàn)下調(diào)。

國家統(tǒng)計局網(wǎng)站昨日刊登的一篇解讀文章開宗明義，稱“3月份房價總體上繼續(xù)呈下降態(tài)勢”。不過，撰寫該文章的國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師馬曉明稱，雖然70個大中城市房價整體下行的趨勢未改變，但房價上漲的壓力依然存在，房地產(chǎn)市場調(diào)控仍處于關(guān)鍵階段。

一線城市房價跌幅擴(kuò)大

可見的是，大中城市房價跌勢還在擴(kuò)大。[注冊百慕大公司]

國家統(tǒng)計局披露的數(shù)據(jù)顯示，今年3月，北京、上海、廣州、深圳等一線城市房價同比降幅進(jìn)一步擴(kuò)大，3月比2月分別擴(kuò)大0.5個、0.5個、0.6個和0.4個百分點。一線城市房價已連續(xù)6個月環(huán)比下跌。

馬曉明認(rèn)為，3月房價整體繼續(xù)走低，主要有兩方面的原因，一是開發(fā)商采取“以價換量”銷售策略較為普遍，二是部分商業(yè)銀行對首套房貸利率實施了優(yōu)惠措施。

房價上漲壓力仍存

有論者擔(dān)憂開發(fā)商可能收窄優(yōu)惠幅度。

馬曉明昨日在文中寫道，由于受剛性需求釋放、成交相對前兩個月較為活躍的影響，3月部分性價比較高的樓盤降價打折促銷優(yōu)惠力度減弱，買賣雙方議價的空間有所縮小，部分城市新建商品住宅銷售價格出現(xiàn)了波動。

“一二線城市樓市價格戰(zhàn)會愈演愈烈”

在更為長遠(yuǎn)的視角下，開發(fā)商對于房價走勢普遍悲觀。一位大型開發(fā)商直言，今年的形勢不會太好，房價反彈完全是不可能的。

政策面也沒有樂觀消息。新華社昨日援引來自權(quán)威部門的消息稱，一系列有助于抑制投機(jī)、投資性需求的制度建設(shè)正在加快推進(jìn)。如適當(dāng)擴(kuò)大房產(chǎn)稅試點范圍，今年上半年40個重點城市個人住房信息系統(tǒng)全國聯(lián)網(wǎng)等。

“真正回暖要后年”[注冊汶萊公司]

這也造成了開發(fā)商的擴(kuò)張步伐更為謹(jǐn)慎。一位國企開發(fā)商認(rèn)為，今年的樓市行情不行，明年也不會反彈，真正回暖要后年。