昨日，央行發(fā)布《2013年1季度金融機構貸款投向統(tǒng)計報告》，數(shù)據顯示，3月末金融機構人民幣各項貸款余額65.76萬億元，同比增長14.9%，[新加坡注冊公司]增速比上年同期低0.8個百分點。其中，地產開發(fā)貸款出現(xiàn)快速增長態(tài)勢，增速甚至出現(xiàn)連續(xù)10個月逐月攀升的情況。

業(yè)內人士認為，從目前能夠看到的國家政策以及市場信心來看，優(yōu)質地段的優(yōu)質項目的房地產貸款項目還將維持一個增長的趨勢。

地產開發(fā)貸增速比上年末高9個百分點

3月末，地產開發(fā)貸款余額1.04萬億元，同比增長21.4%，增速比上年末高9個百分點，增速已經連續(xù)10個月逐月攀升。房產開發(fā)貸款余額3.2萬億元，同比增長12.3%，增速比上年末高1.6個百分點。個人購房貸款余額8.57萬億元，同比增長17.4%，增速比上年末高3.9個百分點；1季度增加4662億元，同比多增3088億元。

此外，[注冊新西蘭公司]住戶貸款增速繼續(xù)回升，而住戶消費性貸款余額同比增長21%，增速比上年末高3.4個百分點，1季度增加5899億元，同比多增3490億元。

企業(yè)貸款增速減緩 中長期貸款增速回升

3 月末，全部金融機構本外幣企業(yè)及其他部門貸款余額51.98萬億元，同比增長14.2%，增速比上年末低0.3個百分點。

從期限看，3月末，金融機構本外幣企業(yè)及其他部門中長期貸款余額 26.69 萬億元，同比增長7.6%，增速比上年末高0.7個百分點；1季度增加8776億元，同比多增2484億元。

專家分析：優(yōu)質地產貸款項目還將維持增長

記者了解到，自去年以來，銀行的開發(fā)貸款一直受到相關政策的限制，而地產開發(fā)貸和個人購房貸款等數(shù)據卻出現(xiàn)較大增幅。有業(yè)內人士指出，“數(shù)據也與今年一季度銀行信貸出現(xiàn)了井噴，整體量大有關�！�

目前來看，經濟復蘇令房地產貸款比去年要多，其次，從兩年前房地產開始調控以來，經過了兩輪的調整，一些不能適應市場的房地產企業(yè)已經逐步退出舞臺，留下來的是實力相對較強、資質更加優(yōu)秀的房地產公司。一位不愿意透露姓名的銀行業(yè)內人士認為，目前購房者的心態(tài)較兩年前已經出現(xiàn)了較大的變化，這也導致一季度房價上漲的主要原因。“買房的人多了，樓價漲了，這些變化開發(fā)商都了然于心，他們自然會抓住這個對他們有利的趨勢加大房地產建設的力度，向銀行申請?zhí)峥�，這也導致了今年一季度開發(fā)貸的增加�！�

一季度貸款投向特點：

1、企業(yè)貸款增速減緩，主要是短期流動資金貸款增速高位放緩，中長期貸款增速回升；

2、小微企業(yè)貸款增長企穩(wěn)；

3、輕工業(yè)、服務業(yè)中長期貸款增速回升，[新西蘭公司注冊]重工業(yè)中長期貸款增速回落；

4、農村(縣及縣以下)貸款增速回落，但仍高于各項貸款增速；農業(yè)和農戶貸款增速回升；

5、房地產貸款快速增長；

6、住戶貸款增速繼續(xù)回升。