房價不會出現(xiàn)大跌或大漲

　　在湖南省委常委中心組（擴大）集中學習專題講座上，銀監(jiān)會主席劉明康稱——

　　“湖南經(jīng)濟發(fā)展有四大明顯優(yōu)勢，即區(qū)位優(yōu)勢、人文優(yōu)勢、資源優(yōu)勢和后發(fā)優(yōu)勢�！弊蛉丈衔�，在湖南省委常委中心組（擴大）集中學習專題講座上，剛剛陪同國家主席胡錦濤出訪歸來的中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會主席劉明康，分析了當前國際國內(nèi)經(jīng)濟金融形勢，對我國的銀行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀進行了介紹分析，并就金融服務湖南發(fā)展、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、建立現(xiàn)代化的公共服務管理體系等方面提出了指導性、針對性強的意見建議。

　　劉明康預測，我國四季度GDP增幅將回落至9%以下；房價不會有大的跌幅，也不會有大的漲幅，基本維持現(xiàn)狀。他還提出，希望在“十二五”期間，在湖南每個縣域，以當?shù)匦庞寐?lián)社為單位，組建直接服務農(nóng)村、聯(lián)系廣大農(nóng)民的現(xiàn)代金融機構(gòu)。對此，湖南省委書記、省人大常委會主任周強認為，“這句話的含金量很高，是一重大利好，希望有關(guān)部門尤其是金融部門認真領(lǐng)會、落實”。

　　四季度GDP將不高于9%

　　“目前，國內(nèi)經(jīng)濟實現(xiàn)平穩(wěn)較快增長，增長態(tài)勢已回歸。”劉明康表示，前三季度，我國國內(nèi)生產(chǎn)總值（GDP）增長10.6%，其中一、二、三季度分別增長11.9%，10.3%和9.6%。預計第四季度GDP增幅會進一步回落，回落幅度約為0.6個百分點甚至更多。他預測全年GDP增幅將在9.8%-10.2%之間。

　　專題講座上，劉明康還表示，今年以來，我國社會消費品銷售總額增長一直保持在18%左右的高位運行，消費、投資需求繼續(xù)保持了快速增長。不過，他對中國目前的出口現(xiàn)狀表示了擔憂。他說，9月份，我國出口總額同比增長25.1%，比上月放緩9.3個百分點，月度貿(mào)易順差168.8億美元，降至近五個月的最低點。自六月份重啟人民幣匯改進程以來，人民幣對美元已經(jīng)升值2.6%以上，給出口帶來很大壓力�！俺隹诨芈洌�形勢不容樂觀�！�

　　房地產(chǎn)市場趨于穩(wěn)定

　　對于今年四月份以來國家接連出臺的房地產(chǎn)市場調(diào)控新政，劉明康表示，從目前的房地產(chǎn)市場狀況來看，調(diào)控效果依然顯現(xiàn)。自國發(fā)10號文件出臺后，房地產(chǎn)貸款新增額逐月回落，全國商品房銷售面積同比大幅度下降。但價格并未有很大的波動。9月份，購房需求再現(xiàn)反彈，國慶前后，有關(guān)部門和各地政府相繼出臺了新舉措，此后房產(chǎn)市場又明顯降溫。

　　“現(xiàn)在來看，房地產(chǎn)市場不會有很大的下跌，但也絕不會再有大的升幅，基本穩(wěn)定運行。”劉明康說，從政策調(diào)控的效果看，房地產(chǎn)投資需求過大受到了初步抑制，盡管一線城市房價波動不明顯，但交易量已明顯回落。

　　鼓勵湖南組建現(xiàn)代農(nóng)村金融機構(gòu)

　　在金融服務湖南發(fā)展方面，劉明康重點從農(nóng)村金融服務、小企業(yè)金融服務、大項目建設等方面進行了深度剖析，并希望湖南重點發(fā)展農(nóng)村金融，關(guān)注農(nóng)民的金融需求，并大力支持小企業(yè)發(fā)展。

　　劉明康說，農(nóng)村金融服務要滿足不同層次的金融需求，發(fā)展無抵押的農(nóng)戶小額信用貸款，推廣農(nóng)戶聯(lián)保貸款，給農(nóng)戶更多的資金支持。因為沒有抵押物或缺少足額抵押物，農(nóng)民和小企業(yè)主往往很難從銀行機構(gòu)獲得足夠的資金支持，貸不到款成為常態(tài)。劉明康要求銀行業(yè)多關(guān)注這些群體，開發(fā)并大力推廣能滿足農(nóng)村和小企業(yè)資金需求的產(chǎn)品。